8 Rue du Lierre, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Lierre, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Lierre, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Lespignan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4620 - Feuille 0000C, - Parcelle n°4621 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Crouzette à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 343 mètres
- - Ecole élémentaire à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Lierre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Lierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Lierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Lierre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Lierre dans son marché local
Prix du 8 Rue du Lierre par rapport à la voie
Sur Rue du Lierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 8 Rue du Lierre se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Lierre par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Lierre se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et 8.91 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Lierre à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Lierre est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespignan a baissé de 55.54 % sur 1 an et augmenté de 75.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 086 €/m² au premier semestre 2025.
