20 Rue du Marche, 34710 Lespignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Marche, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°22 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue du Marche, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 157 mètres
- - Ecole élémentaire à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Marche
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Marche, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Marche dans son marché local
Prix du 20 Rue du Marche par rapport à la voie
Sur Rue du Marche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 20 Rue du Marche se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Marche par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue du Marche se situe 23.27 % en dessous de la moyenne de Lespignan et -42.65 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 700 € au 20 Rue du Marche à Lespignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 268 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge.
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