25 Rue du Marche, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Marche, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°17 et du 0.18 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Marche, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Lespignan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 230 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0345 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 181 mètres
- - Ecole élémentaire à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Marche
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Marche, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Marche dans son marché local
Prix du 25 Rue du Marche par rapport à la voie
Sur Rue du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 25 Rue du Marche se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Marche par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Marche se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et 13.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Marche à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Marche est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespignan a baissé de 55.64 % sur 1 an et augmenté de 75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 086 €/m² au premier semestre 2025.
