2 Rue du Pavot, 34710 Lespignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pavot, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Pavot, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0979 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 157 mètres
- - Ecole élémentaire à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pavot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pavot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pavot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pavot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pavot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pavot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pavot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pavot par rapport à la voie
Sur Rue du Pavot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 2 Rue du Pavot se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pavot par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pavot se situe 22 % en dessous de la moyenne de Lespignan et -41.7 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 200 € au 2 Rue du Pavot à Lespignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 305 € en assurant vous-même les visites, ou 1 153 € si le professionnel les prend en charge.
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