1 Rue du Pech, 34710 Lespignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 340 €

de 1 093 € à 1 730 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 1 Rue du Pech, 34710 Lespignan, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², inférieur de 30.21 % à celui du n°3 et de 14.27 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 1 Rue du Pech, 34710 Lespignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Lespignan.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lespignan - Centre à 18 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 153 mètres
- Ecole élémentaire à 216 mètres

Ventes au 1 Rue du Pech

Une vente a été recensée au 1 Rue du Pech. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 novembre 2021

143 700 €(958 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•150 m²

1 Rue du Pech, 34710 Lespignan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue du Pech(1 920€)

5 Rue du Pech(1 563€)

2 Rue du Pech(1 607€)

4 Rue du Pech(1 612€)

6 Rue du Pech(1 600€)

1 Rue des Dahlias(1 543€)

3 Rue des Dahlias(1 538€)

3 Rue des Géraniums(1 555€)

Prix du 1 Rue du Pech dans son marché local

Prix du 1 Rue du Pech par rapport à la voie

Sur Rue du Pech, le prix moyen des maisons s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 1 Rue du Pech se situe 40.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Pech par rapport à Lespignan et à Hérault

À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Pech se situe 37.15 % en dessous de la moyenne de Lespignan et -57.64 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Mouredo, 34710 Lespignan(2,673 €)

Impasse des Boufanelles, 34710 Lespignan(2,244 €)

Impasse des Crouzels, 34710 Lespignan(2,385 €)

Impasse du Clos du Pech, 34710 Lespignan(2,459 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue du Pech

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Pech apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.