40 Rue du Prunier, 34710 Lespignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Prunier, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°42 mais supérieur de 3.73 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Rue du Prunier, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Lespignan.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Crouzette à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 396 mètres
- - Ecole élémentaire à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Prunier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Prunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Prunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Prunier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Prunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Prunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Prunier dans son marché local
Prix du 40 Rue du Prunier par rapport à la voie
Sur Rue du Prunier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 40 Rue du Prunier se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Prunier par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Prunier se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Lespignan et -27.09 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 300 € au 40 Rue du Prunier à Lespignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 883 € en assurant vous-même les visites, ou 1 441 € si le professionnel les prend en charge.
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