2 Rue du Reservoir, 34710 Lespignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 955 €

de 1 286 € à 2 594 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Reservoir, 34710 Lespignan, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°4 et de 12.36 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 2 Rue du Reservoir, 34710 Lespignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0884 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Pierre à 320 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lespignan - Centre à 227 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 86 mètres
- Ecole élémentaire à 262 mètres

Ventes au 2 Rue du Reservoir

Les 0 ventes au 2 Rue du Reservoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Reservoir dans son marché local

Prix du 2 Rue du Reservoir par rapport à la voie

Sur Rue du Reservoir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 2 Rue du Reservoir se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Reservoir par rapport à Lespignan et à Hérault

À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Reservoir se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Lespignan et -38.19 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Peupliers, 34710 Lespignan(2,101 €)

Rue de l’Orchidee, 34710 Lespignan(1,967 €)

Place de la Poste, 34710 Lespignan(1,641 €)

Route de Fleury, 34710 Lespignan(2,195 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Reservoir

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Reservoir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.