8 Rue du Reservoir, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Reservoir, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 13.68 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 8 Rue du Reservoir, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Lespignan.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 101 mètres
- - Ecole élémentaire à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Reservoir
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Reservoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Reservoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Reservoir, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Reservoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Reservoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Reservoir dans son marché local
Prix du 8 Rue du Reservoir par rapport à la voie
Sur Rue du Reservoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 8 Rue du Reservoir se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Reservoir par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Reservoir se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de Lespignan et -25.79 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 12.09 % sur 1 an et augmenté de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
