4 bis Avenue Wladimir d’Ormesson, 34120 Lézignan-la-Cèbe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Wladimir d’Ormesson, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 quater mais inférieur de 3.15 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 4 bis Avenue Wladimir d’Ormesson, 34120 Lézignan-la-Cèbe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Lézignan-la-Cèbe.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en béton
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lezignan-La-Cebe - Av.d'ormesson à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Salsepareille à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Wladimir d’Ormesson
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Wladimir d’Ormesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Wladimir d’Ormesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Wladimir d’Ormesson, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Wladimir d’Ormesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Wladimir d’Ormesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Wladimir d’Ormesson dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Wladimir d’Ormesson par rapport à la voie
Sur Avenue Wladimir d’Ormesson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 4 bis Avenue Wladimir d’Ormesson se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Wladimir d’Ormesson par rapport à Lézignan-la-Cèbe et à Hérault
À Lézignan-la-Cèbe, le prix moyen des maisons atteint 2 203 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Avenue Wladimir d’Ormesson se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Lézignan-la-Cèbe et -38.67 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lézignan-la-Cèbe a baissé de 16.08 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 000 € au 4 bis Avenue Wladimir d’Ormesson à Lézignan-la-Cèbe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 425 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge.
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