4 ter Chemin du Limouzin, 34120 Lézignan-la-Cèbe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 ter Chemin du Limouzin, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1 bis et de n°70.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 ter Chemin du Limouzin, 34120 Lézignan-la-Cèbe
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Lézignan-la-Cèbe.
1 niveau - 1 logement - 324 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lezignan-La-Cebe - Centre à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Salsepareille à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Chemin du Limouzin
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Chemin du Limouzin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Chemin du Limouzin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Chemin du Limouzin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Chemin du Limouzin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Chemin du Limouzin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Chemin du Limouzin dans son marché local
Prix du 4 ter Chemin du Limouzin par rapport à la voie
Sur Chemin du Limouzin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 4 ter Chemin du Limouzin se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Chemin du Limouzin par rapport à Lézignan-la-Cèbe et à Hérault
À Lézignan-la-Cèbe, le prix moyen des maisons atteint 2 203 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 ter Chemin du Limouzin se situe 55.92 % au-dessus de la moyenne de Lézignan-la-Cèbe et 8.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lézignan-la-Cèbe a baissé de 16.08 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 750 € au 4 ter Chemin du Limouzin à Lézignan-la-Cèbe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 294 € en assurant vous-même les visites, ou 2 147 € si le professionnel les prend en charge.
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