2 Impasse Etienne Costa, 34120 Lézignan-la-Cèbe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Etienne Costa, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse Etienne Costa, 34120 Lézignan-la-Cèbe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Lézignan-la-Cèbe.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lezignan-La-Cebe - Centre à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Salsepareille à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Etienne Costa
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Etienne Costa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Etienne Costa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Etienne Costa, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Etienne Costa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Etienne Costa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Etienne Costa dans son marché local
Prix du 2 Impasse Etienne Costa par rapport à la voie
Sur Impasse Etienne Costa, le prix moyen des maisons s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 2 Impasse Etienne Costa se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Etienne Costa par rapport à Lézignan-la-Cèbe et à Hérault
À Lézignan-la-Cèbe, le prix moyen des maisons atteint 2 203 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Etienne Costa se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Lézignan-la-Cèbe et -38.57 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lézignan-la-Cèbe a baissé de 16.08 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 150 € au 2 Impasse Etienne Costa à Lézignan-la-Cèbe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 429 € en assurant vous-même les visites, ou 1 214 € si le professionnel les prend en charge.
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