4 Rue Tour de Mathieu, 34120 Lézignan-la-Cèbe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Tour de Mathieu, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Tour de Mathieu, 34120 Lézignan-la-Cèbe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Lézignan-la-Cèbe.
3 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lezignan-La-Cebe - Centre à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Salsepareille à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Tour de Mathieu
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Tour de Mathieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Tour de Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Tour de Mathieu, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Tour de Mathieu dans son marché local
Prix du 4 Rue Tour de Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Tour de Mathieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 4 Rue Tour de Mathieu se situe 32.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Tour de Mathieu par rapport à Lézignan-la-Cèbe et à Hérault
À Lézignan-la-Cèbe, le prix moyen des maisons atteint 2 203 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Tour de Mathieu se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Lézignan-la-Cèbe et -32.79 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lézignan-la-Cèbe a baissé de 16.08 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 300 € au 4 Rue Tour de Mathieu à Lézignan-la-Cèbe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 658 € en assurant vous-même les visites, ou 1 329 € si le professionnel les prend en charge.
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