120 Allee de Verdun, 34700 Lodève
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 120 Allee de Verdun, affiche un prix moyen de 958 €/m², supérieur de 17.11 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Allee de Verdun, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
- 547 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Gare Routiere à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 481 mètres
- - Collège Paul Dardé à 821 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 436 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Allee de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 120 Allee de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Allee de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Allee de Verdun, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Allee de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Allee de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Allee de Verdun dans son marché local
Prix du 120 Allee de Verdun par rapport à la voie
Sur Allee de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 887 €/m². Avec un prix moyen de 958 €/m², le 120 Allee de Verdun se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Allee de Verdun par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Allee de Verdun se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Lodève et 68.46 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Allee de Verdun à Lodève
Le loyer moyen estimé au 120 Allee de Verdun est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 900 € au 120 Allee de Verdun à Lodève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 198 € en assurant vous-même les visites, ou 599 € si le professionnel les prend en charge.
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