2 Allee des Tilleuls, 34700 Lodève
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Tilleuls, affiche un prix moyen de 818 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°199 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Tilleuls, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Parc Municipal à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 508 mètres
- - Collège Paul Dardé à 696 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 454 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Tilleuls
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allee des Tilleuls. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Tilleuls dans son marché local
Prix du 2 Allee des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Allee des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 819 €/m². Avec un prix moyen de 818 €/m², le 2 Allee des Tilleuls se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Tilleuls par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Tilleuls se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Lodève et 73.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Tilleuls à Lodève
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Tilleuls est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 900 € au 2 Allee des Tilleuls à Lodève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 023 € en assurant vous-même les visites, ou 511 € si le professionnel les prend en charge.
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