580 Avenue de Premerlet, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 580 Avenue de Premerlet, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°520 mais supérieur de 15.75 % à celui du n°342.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 580 Avenue de Premerlet, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 742 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Republique à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 990 mètres
- - Collège Paul Dardé à 1205 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 937 mètres
- - Ecole maternelle Prémerlet à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Prémerlet à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 580 Avenue de Premerlet
Aucune vente n'a été recensée au 580 Avenue de Premerlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 580 Avenue de Premerlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 580 Avenue de Premerlet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 580 Avenue de Premerlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 580 Avenue de Premerlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 580 Avenue de Premerlet dans son marché local
Prix du 580 Avenue de Premerlet par rapport à la voie
Sur Avenue de Premerlet, le prix moyen des appartements s'établit à 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 580 Avenue de Premerlet se situe 26.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 580 Avenue de Premerlet par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 580 Avenue de Premerlet se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 56.93 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 580 Avenue de Premerlet à Lodève
Le loyer moyen estimé au 580 Avenue de Premerlet est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
