12 Avenue Henry de Fumel, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Henry de Fumel, affiche un prix moyen de 1 104 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 9.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Henry de Fumel, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Grand Soleil à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 759 mètres
- - Collège Paul Dardé à 1167 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 735 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Henry de Fumel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Henry de Fumel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Henry de Fumel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Henry de Fumel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Henry de Fumel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Henry de Fumel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Henry de Fumel dans son marché local
Prix du 12 Avenue Henry de Fumel par rapport à la voie
Sur Avenue Henry de Fumel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 104 €/m², le 12 Avenue Henry de Fumel se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Henry de Fumel par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Henry de Fumel se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 57.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Henry de Fumel à Lodève
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Henry de Fumel est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.31 % sur 1 an et baissé de 19.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
