32 bis Avenue Henry de Fumel, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue Henry de Fumel, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°15 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Avenue Henry de Fumel, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 283 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Gare Routiere à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 800 mètres
- - Collège Paul Dardé à 1181 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 766 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Avenue Henry de Fumel
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Avenue Henry de Fumel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue Henry de Fumel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue Henry de Fumel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Henry de Fumel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Henry de Fumel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue Henry de Fumel dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue Henry de Fumel par rapport à la voie
Sur Avenue Henry de Fumel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 32 bis Avenue Henry de Fumel se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue Henry de Fumel par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Avenue Henry de Fumel se situe 25.35 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 52.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Avenue Henry de Fumel à Lodève
Le loyer moyen estimé au 32 bis Avenue Henry de Fumel est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.31 % sur 1 an et baissé de 19.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
