40 Avenue Henry de Fumel, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Henry de Fumel, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°23 mais inférieur de 7.21 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Henry de Fumel, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1028 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Fumel à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 859 mètres
- - Collège Paul Dardé à 1223 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 822 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Henry de Fumel
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Henry de Fumel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Henry de Fumel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Henry de Fumel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Henry de Fumel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Henry de Fumel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Henry de Fumel dans son marché local
Prix du 40 Avenue Henry de Fumel par rapport à la voie
Sur Avenue Henry de Fumel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 40 Avenue Henry de Fumel se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Henry de Fumel par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Henry de Fumel se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 55.88 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Henry de Fumel à Lodève
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Henry de Fumel est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.31 % sur 1 an et baissé de 19.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
