1 Avenue Joseph Railhac, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Joseph Railhac, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Joseph Railhac, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 682 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0141 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Parc Municipal à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 199 mètres
- - Collège Paul Dardé à 388 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 155 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 152 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Joseph Railhac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Joseph Railhac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Joseph Railhac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Joseph Railhac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Joseph Railhac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Joseph Railhac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Joseph Railhac dans son marché local
Prix du 1 Avenue Joseph Railhac par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Railhac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 1 Avenue Joseph Railhac se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Joseph Railhac par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Joseph Railhac se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 56.79 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Joseph Railhac à Lodève
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Joseph Railhac est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.31 % sur 1 an et baissé de 19.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
