4 Boulevard Jean Jaures, 34700 Lodève
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Jean Jaures, affiche un prix moyen de 790 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.75 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Jean Jaures, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 615 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Jean Jaures à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 503 mètres
- - Collège Paul Dardé à 929 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 495 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Jean Jaures, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Jean Jaures dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 856 €/m². Avec un prix moyen de 790 €/m², le 4 Boulevard Jean Jaures se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Jean Jaures par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Jean Jaures se situe 19.96 % en dessous de la moyenne de Lodève et 73.99 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Jean Jaures à Lodève
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Jean Jaures est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 500 € au 4 Boulevard Jean Jaures à Lodève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 988 € en assurant vous-même les visites, ou 494 € si le professionnel les prend en charge.
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