12 octroi de bédarieux, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 octroi de bédarieux, affiche un prix moyen de 986 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°10 mais inférieur de 13.28 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 octroi de bédarieux, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0468 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Parc Municipal à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 150 mètres
- - Collège Paul Dardé à 434 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 98 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 88 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 418 mètres
Ventes au 12 octroi de bédarieux
Les 3 ventes au 12 octroi de bédarieux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 octroi de bédarieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 octroi de bédarieux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 octroi de bédarieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 octroi de bédarieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 octroi de bédarieux dans son marché local
Prix du 12 octroi de bédarieux par rapport à la voie
Sur octroi de bédarieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 986 €/m², le 12 octroi de bédarieux se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 octroi de bédarieux par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 octroi de bédarieux se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Lodève et 62.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 octroi de bédarieux à Lodève
Le loyer moyen estimé au 12 octroi de bédarieux est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
