2 octroi de bédarieux, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 octroi de bédarieux, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², supérieur de 17.98 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 octroi de bédarieux, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Parc Municipal à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 168 mètres
- - Collège Paul Dardé à 409 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 120 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 117 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 2 octroi de bédarieux
Aucune vente n'a été recensée au 2 octroi de bédarieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 octroi de bédarieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 octroi de bédarieux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 octroi de bédarieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 octroi de bédarieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 octroi de bédarieux dans son marché local
Prix du 2 octroi de bédarieux par rapport à la voie
Sur octroi de bédarieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 2 octroi de bédarieux se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 octroi de bédarieux par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 octroi de bédarieux se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 56.79 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 octroi de bédarieux à Lodève
Le loyer moyen estimé au 2 octroi de bédarieux est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.31 % sur 1 an et baissé de 19.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
