8 bis Place d’Alsace Lorraine, 34700 Lodève
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place d’Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 960 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°17 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place d’Alsace Lorraine, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 513 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Gare Routiere à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 396 mètres
- - Collège Paul Dardé à 759 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 355 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 181 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place d’Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place d’Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place d’Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place d’Alsace Lorraine, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place d’Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place d’Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place d’Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 8 bis Place d’Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Place d’Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 872 €/m². Avec un prix moyen de 960 €/m², le 8 bis Place d’Alsace Lorraine se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place d’Alsace Lorraine par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place d’Alsace Lorraine se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Lodève et 68.39 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place d’Alsace Lorraine à Lodève
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place d’Alsace Lorraine est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 000 € au 8 bis Place d’Alsace Lorraine à Lodève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 200 € en assurant vous-même les visites, ou 600 € si le professionnel les prend en charge.
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