3 bis Quai Megisserie, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Quai Megisserie, affiche un prix moyen de 756 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°1 et de n°45.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Quai Megisserie, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 384 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1005 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0944 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Jean Jaures à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 280 mètres
- - Collège Paul Dardé à 707 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 280 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 271 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 156 mètres
Ventes au 3 bis Quai Megisserie
Les 3 ventes au 3 bis Quai Megisserie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Quai Megisserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Quai Megisserie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Quai Megisserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Quai Megisserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Quai Megisserie dans son marché local
Prix du 3 bis Quai Megisserie par rapport à la voie
Sur Quai Megisserie, le prix moyen des appartements s'établit à 786 €/m². Avec un prix moyen de 756 €/m², le 3 bis Quai Megisserie se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Quai Megisserie par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Quai Megisserie se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de Lodève et 71.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Quai Megisserie à Lodève
Le loyer moyen estimé au 3 bis Quai Megisserie est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
