45 Quai Megisserie, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Quai Megisserie, affiche un prix moyen de 813 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Quai Megisserie, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1059 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Jean Jaures à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 349 mètres
- - Collège Paul Dardé à 776 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 347 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 232 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Quai Megisserie
Aucune vente n'a été recensée au 45 Quai Megisserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Quai Megisserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Quai Megisserie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Quai Megisserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Quai Megisserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Quai Megisserie dans son marché local
Prix du 45 Quai Megisserie par rapport à la voie
Sur Quai Megisserie, le prix moyen des appartements s'établit à 786 €/m². Avec un prix moyen de 813 €/m², le 45 Quai Megisserie se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Quai Megisserie par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Quai Megisserie se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de Lodève et 69.06 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Quai Megisserie à Lodève
Le loyer moyen estimé au 45 Quai Megisserie est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
