7 Quai Megisserie, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Quai Megisserie, affiche un prix moyen de 801 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 1.23 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quai Megisserie, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0685 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Jean Jaures à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 270 mètres
- - Collège Paul Dardé à 687 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 287 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 316 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Quai Megisserie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Quai Megisserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Quai Megisserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Quai Megisserie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quai Megisserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quai Megisserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quai Megisserie dans son marché local
Prix du 7 Quai Megisserie par rapport à la voie
Sur Quai Megisserie, le prix moyen des appartements s'établit à 791 €/m². Avec un prix moyen de 801 €/m², le 7 Quai Megisserie se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quai Megisserie par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Quai Megisserie se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de Lodève et 69.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quai Megisserie à Lodève
Le loyer moyen estimé au 7 Quai Megisserie est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.31 % sur 1 an et baissé de 19.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
