1 Quai Vinas, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Quai Vinas, affiche un prix moyen de 980 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°1 bis et du 1.9 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai Vinas, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 42 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Grand Soleil à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 727 mètres
- - Collège Paul Dardé à 1154 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 722 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 178 mètres
Ventes au 1 Quai Vinas
Une vente a été recensée au 1 Quai Vinas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai Vinas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai Vinas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai Vinas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai Vinas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai Vinas dans son marché local
Prix du 1 Quai Vinas par rapport à la voie
Sur Quai Vinas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 003 €/m². Avec un prix moyen de 980 €/m², le 1 Quai Vinas se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai Vinas par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai Vinas se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Lodève et 62.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai Vinas à Lodève
Le loyer moyen estimé au 1 Quai Vinas est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
