1 bis Quai Vinas, 34700 Lodève
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Quai Vinas, affiche un prix moyen de 1 010 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°1 et de n°3.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Quai Vinas, 34700 Lodève
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Grand Soleil à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 724 mètres
- - Collège Paul Dardé à 1151 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 719 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Quai Vinas
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Quai Vinas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Quai Vinas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Quai Vinas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Quai Vinas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Quai Vinas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Quai Vinas dans son marché local
Prix du 1 bis Quai Vinas par rapport à la voie
Sur Quai Vinas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 010 €/m², le 1 bis Quai Vinas se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Quai Vinas par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Quai Vinas se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 66.74 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Quai Vinas à Lodève
Le loyer moyen estimé au 1 bis Quai Vinas est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 500 € au 1 bis Quai Vinas à Lodève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 263 € en assurant vous-même les visites, ou 631 € si le professionnel les prend en charge.
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