22 Quai Vinas, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Quai Vinas, affiche un prix moyen de 998 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 et du 1.48 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Quai Vinas, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 316 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Grand Soleil à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 725 mètres
- - Collège Paul Dardé à 1152 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 721 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Quai Vinas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Quai Vinas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Quai Vinas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Quai Vinas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quai Vinas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quai Vinas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quai Vinas dans son marché local
Prix du 22 Quai Vinas par rapport à la voie
Sur Quai Vinas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 003 €/m². Avec un prix moyen de 998 €/m², le 22 Quai Vinas se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quai Vinas par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quai Vinas se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 61.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Quai Vinas à Lodève
Le loyer moyen estimé au 22 Quai Vinas est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
