15 Route de Soumont, 34700 Lodève
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Route de Soumont, affiche un prix moyen de 1 050 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°103 et de n°168.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Route de Soumont, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Fumel à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 922 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 883 mètres
- - Ecole maternelle Prémerlet à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 330 mètres
Ventes au 15 Route de Soumont
Les 2 ventes au 15 Route de Soumont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Route de Soumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Route de Soumont, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Route de Soumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Route de Soumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Route de Soumont dans son marché local
Prix du 15 Route de Soumont par rapport à la voie
Sur Route de Soumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 050 €/m², le 15 Route de Soumont se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Route de Soumont par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Route de Soumont se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 65.43 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Route de Soumont à Lodève
Le loyer moyen estimé au 15 Route de Soumont est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 500 € au 15 Route de Soumont à Lodève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 313 € en assurant vous-même les visites, ou 656 € si le professionnel les prend en charge.
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