13 Rue de l’Abbaye, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l’Abbaye, affiche un prix moyen de 841 €/m², inférieur de 9.08 % à celui du n°8 et du 10.25 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l’Abbaye, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 621 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0325 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0323 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Gare Routiere à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 260 mètres
- - Collège Paul Dardé à 658 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 228 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 147 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l’Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l’Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l’Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l’Abbaye, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l’Abbaye dans son marché local
Prix du 13 Rue de l’Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 960 €/m². Avec un prix moyen de 841 €/m², le 13 Rue de l’Abbaye se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l’Abbaye par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l’Abbaye se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Lodève et 67.93 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l’Abbaye à Lodève
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l’Abbaye est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
