8 Rue de l’Abbaye, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Abbaye, affiche un prix moyen de 925 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 9.99 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Abbaye, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 352 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0365 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0366 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Gare Routiere à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 276 mètres
- - Collège Paul Dardé à 668 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 242 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 153 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l’Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l’Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Abbaye, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Abbaye dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 960 €/m². Avec un prix moyen de 925 €/m², le 8 Rue de l’Abbaye se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Abbaye par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Abbaye se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Lodève et 64.72 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Abbaye à Lodève
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Abbaye est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
