2 Rue de la sous Prefecture, 34700 Lodève
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la sous Prefecture, affiche un prix moyen de 1 065 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la sous Prefecture, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Gare Routiere à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 510 mètres
- - Collège Paul Dardé à 850 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 466 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la sous Prefecture
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la sous Prefecture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la sous Prefecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la sous Prefecture, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la sous Prefecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la sous Prefecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la sous Prefecture dans son marché local
Prix du 2 Rue de la sous Prefecture par rapport à la voie
Sur Rue de la sous Prefecture, le prix moyen des appartements s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 065 €/m², le 2 Rue de la sous Prefecture se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la sous Prefecture par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la sous Prefecture se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 64.93 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la sous Prefecture à Lodève
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la sous Prefecture est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 250 € au 2 Rue de la sous Prefecture à Lodève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 331 € en assurant vous-même les visites, ou 666 € si le professionnel les prend en charge.
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