3 Rue de Soumont, 34700 Lodève
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Soumont, affiche un prix moyen de 1 103 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Soumont, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Grand Soleil à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 792 mètres
- - Collège Paul Dardé à 1208 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 773 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Soumont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Soumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Soumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Soumont, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Soumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Soumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Soumont dans son marché local
Prix du 3 Rue de Soumont par rapport à la voie
Sur Rue de Soumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 103 €/m², le 3 Rue de Soumont se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Soumont par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Soumont se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 63.68 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Soumont à Lodève
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Soumont est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 150 € au 3 Rue de Soumont à Lodève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 379 € en assurant vous-même les visites, ou 689 € si le professionnel les prend en charge.
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