1 Rue des Amandiers, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 917 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°2 et de n°9 quater.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Amandiers, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Jean Jaures à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 608 mètres
- - Collège Paul Dardé à 1035 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 605 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 125 mètres
Ventes au 1 Rue des Amandiers
Les 2 ventes au 1 Rue des Amandiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Amandiers, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 943 €/m². Avec un prix moyen de 917 €/m², le 1 Rue des Amandiers se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Amandiers par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Amandiers se situe 7 % en dessous de la moyenne de Lodève et 65.09 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Amandiers à Lodève
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Amandiers est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.31 % sur 1 an et baissé de 19.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
