51 Rue des Genets, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 845 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue des Genets, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 405 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0751 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Gare Routiere à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 663 mètres
- - Collège Paul Dardé à 865 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 609 mètres
- - Ecole maternelle Prémerlet à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Prémerlet à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue des Genets, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 51 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des appartements s'établit à 914 €/m². Avec un prix moyen de 845 €/m², le 51 Rue des Genets se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue des Genets par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue des Genets se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Lodève et 67.85 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue des Genets à Lodève
Le loyer moyen estimé au 51 Rue des Genets est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
