2 Rue des Rouisseurs, 34700 Lodève
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rouisseurs, affiche un prix moyen de 945 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°65 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Rouisseurs, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 2 parkings - 489 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Gare Routiere à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 713 mètres
- - Collège Paul Dardé à 1019 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 666 mètres
- - Ecole maternelle Prémerlet à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Rouisseurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Rouisseurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Rouisseurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Rouisseurs, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rouisseurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rouisseurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rouisseurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rouisseurs par rapport à la voie
Sur Rue des Rouisseurs, le prix moyen des appartements s'établit à 948 €/m². Avec un prix moyen de 945 €/m², le 2 Rue des Rouisseurs se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rouisseurs par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Rouisseurs se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Lodève et 68.88 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Rouisseurs à Lodève
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Rouisseurs est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 250 € au 2 Rue des Rouisseurs à Lodève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 181 € en assurant vous-même les visites, ou 591 € si le professionnel les prend en charge.
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