3 Rue des Rouisseurs, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Rouisseurs, affiche un prix moyen de 948 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°65 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Rouisseurs, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 288 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Gare Routiere à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 738 mètres
- - Collège Paul Dardé à 1041 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 691 mètres
- - Ecole maternelle Prémerlet à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Rouisseurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Rouisseurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Rouisseurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Rouisseurs, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Rouisseurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Rouisseurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Rouisseurs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Rouisseurs par rapport à la voie
Sur Rue des Rouisseurs, le prix moyen des appartements s'établit à 946 €/m². Avec un prix moyen de 948 €/m², le 3 Rue des Rouisseurs se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Rouisseurs par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Rouisseurs se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Lodève et 63.91 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Rouisseurs à Lodève
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Rouisseurs est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.31 % sur 1 an et baissé de 19.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
