1 Rue du Colombier, 34700 Lodève
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 1 024 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Colombier, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 7078 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0646 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Parc Municipal à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 121 mètres
- - Collège Paul Dardé à 381 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 83 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 140 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Colombier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 1 Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 1 Rue du Colombier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Colombier par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Colombier se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 66.28 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Colombier à Lodève
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Colombier est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 200 € au 1 Rue du Colombier à Lodève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 280 € en assurant vous-même les visites, ou 640 € si le professionnel les prend en charge.
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