2 Rue Jean Cocteau, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 1 024 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°10 et du 4.6 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Cocteau, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 464 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0197 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Parc Municipal à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 152 mètres
- - Collège Paul Dardé à 509 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 102 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 26 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Cocteau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 2 Rue Jean Cocteau se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Cocteau par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Cocteau se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 60.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Cocteau à Lodève
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Cocteau est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
