12 Rue Jean Cocteau, 34700 Lodève
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 979 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Cocteau, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Parc Municipal à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 210 mètres
- - Collège Paul Dardé à 540 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 158 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 32 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Cocteau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 979 €/m², le 12 Rue Jean Cocteau se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Cocteau par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Cocteau se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Lodève et 67.76 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Cocteau à Lodève
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Cocteau est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 950 € au 12 Rue Jean Cocteau à Lodève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 224 € en assurant vous-même les visites, ou 612 € si le professionnel les prend en charge.
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