13 Rue Montbrun, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Montbrun, affiche un prix moyen de 876 €/m², identique à celui du n°13 bis mais supérieur de 4.78 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Montbrun, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Jean Jaures à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 597 mètres
- - Collège Paul Dardé à 1024 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 595 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 129 mètres
Ventes au 13 Rue Montbrun
Une vente a été recensée au 13 Rue Montbrun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Montbrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Montbrun, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montbrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montbrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Montbrun dans son marché local
Prix du 13 Rue Montbrun par rapport à la voie
Sur Rue Montbrun, le prix moyen des appartements s'établit à 876 €/m². Avec un prix moyen de 876 €/m², le 13 Rue Montbrun se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Montbrun par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Montbrun se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Lodève et 71.16 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 800 € au 13 Rue Montbrun à Lodève, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 190 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 095 € en assurant vous-même les visites, ou 548 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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