23 Rue Montbrun, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Montbrun, affiche un prix moyen de 872 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°21 et du 1.47 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Montbrun, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 29 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Jean Jaures à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 564 mètres
- - Collège Paul Dardé à 991 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 564 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Montbrun
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Montbrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Montbrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Montbrun, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Montbrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Montbrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Montbrun dans son marché local
Prix du 23 Rue Montbrun par rapport à la voie
Sur Rue Montbrun, le prix moyen des appartements s'établit à 873 €/m². Avec un prix moyen de 872 €/m², le 23 Rue Montbrun se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Montbrun par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Montbrun se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Lodève et 66.74 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Montbrun à Lodève
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Montbrun est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
