25 Rue Montbrun, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Montbrun, affiche un prix moyen de 885 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Montbrun, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Jean Jaures à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 559 mètres
- - Collège Paul Dardé à 986 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 559 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 147 mètres
Ventes au 25 Rue Montbrun
Une vente a été recensée au 25 Rue Montbrun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Montbrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Montbrun, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Montbrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Montbrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Montbrun dans son marché local
Prix du 25 Rue Montbrun par rapport à la voie
Sur Rue Montbrun, le prix moyen des appartements s'établit à 873 €/m². Avec un prix moyen de 885 €/m², le 25 Rue Montbrun se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Montbrun par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Montbrun se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Lodève et 66.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Montbrun à Lodève
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Montbrun est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
