29 Rue Montbrun, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Montbrun, affiche un prix moyen de 886 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°27 bis mais identique à celui du n°25.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Montbrun, 34700 Lodève
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Jean Jaures à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 549 mètres
- - Collège Paul Dardé à 975 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 550 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Montbrun
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Montbrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Montbrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Montbrun, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Montbrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Montbrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Montbrun dans son marché local
Prix du 29 Rue Montbrun par rapport à la voie
Sur Rue Montbrun, le prix moyen des appartements s'établit à 876 €/m². Avec un prix moyen de 886 €/m², le 29 Rue Montbrun se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Montbrun par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Montbrun se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Lodève et 70.83 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Montbrun à Lodève
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Montbrun est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 300 € au 29 Rue Montbrun à Lodève, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 215 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 108 € en assurant vous-même les visites, ou 554 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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