35 Rue Montbrun, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Montbrun, affiche un prix moyen de 856 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°33 et du 7.16 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Montbrun, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Jean Jaures à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 521 mètres
- - Collège Paul Dardé à 946 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 525 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 192 mètres
Ventes au 35 Rue Montbrun
Une vente a été recensée au 35 Rue Montbrun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Montbrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Montbrun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Montbrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Montbrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Montbrun dans son marché local
Prix du 35 Rue Montbrun par rapport à la voie
Sur Rue Montbrun, le prix moyen des appartements s'établit à 873 €/m². Avec un prix moyen de 856 €/m², le 35 Rue Montbrun se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Montbrun par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Montbrun se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Lodève et 67.35 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Montbrun à Lodève
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Montbrun est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
