43 Rue Montbrun, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Montbrun, affiche un prix moyen de 918 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°45 mais supérieur de 7.12 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1859, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Montbrun, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1859, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Jean Jaures à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 495 mètres
- - Collège Paul Dardé à 920 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 500 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 292 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Montbrun
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Montbrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Montbrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Montbrun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Montbrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Montbrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Montbrun dans son marché local
Prix du 43 Rue Montbrun par rapport à la voie
Sur Rue Montbrun, le prix moyen des appartements s'établit à 876 €/m². Avec un prix moyen de 918 €/m², le 43 Rue Montbrun se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Montbrun par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Montbrun se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Lodève et 69.77 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Montbrun à Lodève
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Montbrun est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 900 € au 43 Rue Montbrun à Lodève, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 295 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 148 € en assurant vous-même les visites, ou 574 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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