11 Rue Vieilles Communes, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Vieilles Communes, affiche un prix moyen de 880 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Vieilles Communes, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Gare Routiere à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 414 mètres
- - Collège Paul Dardé à 788 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 376 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 143 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Vieilles Communes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Vieilles Communes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Vieilles Communes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Vieilles Communes, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Vieilles Communes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Vieilles Communes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Vieilles Communes dans son marché local
Prix du 11 Rue Vieilles Communes par rapport à la voie
Sur Rue Vieilles Communes, le prix moyen des appartements s'établit à 952 €/m². Avec un prix moyen de 880 €/m², le 11 Rue Vieilles Communes se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Vieilles Communes par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Vieilles Communes se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Lodève et 66.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Vieilles Communes à Lodève
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Vieilles Communes est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.31 % sur 1 an et baissé de 19.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
