12 Rue Vieilles Communes, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Vieilles Communes, affiche un prix moyen de 849 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Vieilles Communes, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 118 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Gare Routiere à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 419 mètres
- - Collège Paul Dardé à 792 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 381 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 142 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 192 mètres
Ventes au 12 Rue Vieilles Communes
Une vente a été recensée au 12 Rue Vieilles Communes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Vieilles Communes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Vieilles Communes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vieilles Communes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vieilles Communes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Vieilles Communes dans son marché local
Prix du 12 Rue Vieilles Communes par rapport à la voie
Sur Rue Vieilles Communes, le prix moyen des appartements s'établit à 952 €/m². Avec un prix moyen de 849 €/m², le 12 Rue Vieilles Communes se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Vieilles Communes par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Vieilles Communes se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Lodève et 67.68 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Vieilles Communes à Lodève
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Vieilles Communes est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.31 % sur 1 an et baissé de 19.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
