113 Rue Villeneuve, 34700 Lodève
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 113 Rue Villeneuve, affiche un prix moyen de 979 €/m², inférieur de 11.32 % à celui du n°90 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Rue Villeneuve, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Gare Routiere à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 637 mètres
- - Collège Paul Dardé à 973 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 594 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Rue Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 113 Rue Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Rue Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Rue Villeneuve, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Rue Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Rue Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Rue Villeneuve dans son marché local
Prix du 113 Rue Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 986 €/m². Avec un prix moyen de 979 €/m², le 113 Rue Villeneuve se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Rue Villeneuve par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Rue Villeneuve se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Lodève et 67.76 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Rue Villeneuve à Lodève
Le loyer moyen estimé au 113 Rue Villeneuve est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 950 € au 113 Rue Villeneuve à Lodève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 224 € en assurant vous-même les visites, ou 612 € si le professionnel les prend en charge.
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